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台湾央行公布8月5大行库新承作购屋贷款金额404.39亿元

作者:香港进口 来源:原创 日期:2014-09-24 22:05:34 人气:430

台湾央行今(24)日公布8月5大行库新承作购屋贷款金额404.39亿元,较上月下滑42.87亿元,创3月以来低点,购屋贷款利率则微升0.005个百分点至1.963%,则是4月以来高点,房仲业者表示,政策因素再加上年底适逢选举,房市观望气氛浓厚,但今年是自助买盘年,预期待房市政策明朗后,自助功能的案件销量仍可回温。

台湾房屋智库分析,2014年是自住买盘年,上半年政府打房意志坚定,一连串的政策和不确定的确影响市场的买气,不过,据实登资料显示,第2季住宅市场买气回升,主因为国内今年经济成长率提升、失业率下降,因此,当房市平均单价微幅下修且家庭购买力提升后,买气动能可望显著回升。

房仲业者坦言,随着房地合一制逐渐确立,投资客纷纷退场,民众态度也转为观望,导致今年暑假市场成交量锐减,尤其年底的选择再为市场增添不确定性,降低民众置产意愿。

不过,房仲业者认为,尽管交易量衰退,房价仍缓步成长,显见房市尚具成长潜力,经调查,有32.2%的民众认为在选举后房价将会上涨。

从双北市8月移转栋数变化观察,北市移转栋数2306栋,月减14.7%、年减15.7%,新北市则为4935栋,月减3.5%、年减29.1%。

逐渐进入消费旺季,8月消费性贷款较上月增加11.46亿元来到56.89亿元,贷款利率则下滑0.169个百分点至2.597%。

另外,央行指出,8月本国五大银行包括台银、合库银、土银、华银及一银新承做放款加权平均利率为1.719%,较上月的1.771%下降0.052个百分点,主要周转金和资本支出贷款利率下降所致。

若不含国库借款,则8月五大银行新承做放款加权平均利率为1.739%,较上月的1.783%下降0.044个百分点。

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